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大唐地产港交所成功上市丨助力扩张与突围 浙江公司成立一周年实

  对于大唐地产而言,上市只是一个全新的起点。对大唐地产浙江公司而言,一周年只是一个开始。2021年将有更大的挑战和机遇。浙唐人任重而道远,未来天地将一片广阔。

  12月11日,大唐集团控股有限公司(以下简称“大唐地产”)于香港联合交易所主板正式挂牌上市,股票代码意味着这家以蓝色脸谱为LOGO的个性房企,正式登陆国际资本市场。

  作为一家快速成长的开发商,大唐地产此次通过聆讯并上市,足见市场对大唐地产综合实力的认可,上市也开启了大唐集团控股跨越发展的新征程。

  综合来看,大唐地产能够成功上市主要归功于:坚持城市深耕,稳步推进全国化布局;业绩锁定性强,发展前景向好;债务结构合理,偿债能力持续改善;以差异化产品,提高市场竞争力。

  总部位于厦门的大唐地产,以35年前台湾台中大唐世家项目为标志,正式驶入地产开发的洪流。2010年,大唐地产获福信国际控股战略投资,成为福信国际控股旗下的地产品牌。同年,大唐地产开始进行大规模全国化扩张,自此迈入高质量规模化发展新阶段。

  截至2020年8月,公司拥有105个处于不同开发阶段的地产项目,遍布海西经济区、北部湾经济区、京津冀经济区、长江中游经济区、长三角经济区、成渝经济区等六大城市群,帮助数十万业主圆了安居梦。

  大唐地产已竣工的未售建筑面积/可供出租建筑面积100.84万平方米,开发中规划建筑面积718.65万平方米,未来开发的估计建筑面积298.13万平方米,应占土地储备总量1117.62万平方米。据行业机构统计,大唐地产今年1至11月合约销售金额超300亿元。通过这些数据可以一窥大唐地产未来的业绩成长潜力。

  2020年按综合实力计,公司获中国房地产产业协会及中国房地产测评中心评定为中国房地产开发企业500强第88名。今年以来,大唐地产连续获得“2020中国房企品牌价值华东10强”、“2020年中国最具潜力价值房企”、“2020中国年度成长力地产企业”、“2020年度价值地产企业”等荣誉。

  大唐地产如何走出一条符合自身特点的扩张发展之路的?在大唐地产看来,洞察和抓住不同城市、不同板块轮动带来的机会,选址国家战略城市群并深耕,不失为战略布局及规模扩张的上策。

  为匹配“以客户为中心,与时代共进步”最新发展要求,大唐地产秉承高质量规模化的发展战略,持续优化产品组合和服务体系,并坚定实施城市群布局、都市圈深耕战略,并持续开放合作,向具有优质战略机会的区域稳步扩展。

  纵观长三角近三年的房地产市场,上海、杭州等一线城市的房价上涨带动了周边三四线城市的房地产热潮,大唐地产正是在这波房地产热潮中踩准了节奏。

  2019年12月19日成立的大唐地产浙江公司,区域总部设立在浙江省省会——杭州。更将区域总部迁至地产开发商云集的杭州之心——钱江新城。浙江公司是大唐地产战略布局的先锋阵地,也是举足轻重的一部,更体现了集团布局并深耕长三角的决心和信心。同时,集团对浙江公司的发展格外重视,要求快速将优良资源嫁接到位,从而实现大唐地产在浙江快速布点,完成区域深耕。

  2020年12月19日,大唐浙江公司即将满一周年,尽管作为地产新人初来乍到,但纵观大唐的拿地思路不难发现,大唐地产高速发展的背后是有眼光的土地储备战略。

  作为新面孔,一入浙江就迅速铺开、多点开花,十个月内在浙江接连开拓九个项目,布局五个城市及区域,平均一个月一个项目,在集团三大战略漏斗的指引下,坚定执行集团合作及高周转拿地逻辑,因地制宜土地获取方式多样化,实现了大唐地产浙江区域沿海经济带的项目落位及部分城市深耕,成功践行多元化土地获取模式,严格卡位高周转、以回定投,远高于同行平均水平,成为2020年度长三角区域蹿升势头最强的外来房企之一。

  2020年累积获取土地全口径货值破百亿,全年投资指标完成率超100%,全集团排名第一。这也为浙江公司2021年销售冲刺百亿奠定坚实基础。同时浙江公司也成为坚定践行集团都市圈深耕、以现金流为核心的高周转战略,将投资模型变成实践经验的成功案例。

  随着土地市场快速攀升,土地成本持续走高,市场风险加剧。当其他外来房企还在考量区域前景、板块价值的时候,大唐地产已经通过对地块所在区域的精准调研以及对客群和产品体系的十足把握,果断嫁接优质资源,通过与地方龙头企业合作开发,抢先一步进入市场。

  在城市筛选和区位落定上,大唐地产重点布局1.5线、二线城市近郊及周边经济发达的县级市,例如宁波余姚,本身具备较强的经济产业人口基础,同时在交通、配套、政府规划等多方面具备利好。结合板块市场的库存、去化、流速等方面的特点,综合考察后可以有效支撑小型项目的快周转。

  随着房地产行业进入“白银时代”,高质量的产品和服务成为房企脱颖而出的关键。大唐地产是“国风地产”的先行者,以独具特色的传统中式设计,涵盖唐风、徽派、新中式在内的国韵建筑,在众房企中形成差异化产品竞争力。

  2021年,大唐地产浙江公司将继续坚持集团“高周转”战略导向,深耕已布局城市,同时在嘉兴、绍兴、金华、丽水、衢州、杭州、湖州等城市逐步落位,实现浙江全覆盖助力浙江公司四大片区成型。

  目前大唐地产在浙江已实现其高周转战略要求,拿地仅数月就实现开盘热销,创造了在长三角区域落地首年即开盘热销的行业领先速度。

  “刚猛、忠直并富于狭义精神”,这是京剧中蓝脸所代表的意义,也暗含了福建企业爱拼才会赢的奋斗精神。在浙江飞速扩张的大唐地产,离不开集团内部众多年轻的血液。

  得益于公司完善的管理体系,集团充分授权地方公司,赋能公司快速完成布局。在“浙”里,在每个浙唐人身上有波澜壮阔之志,有使命必达之心。展望未来,大唐地产浙江公司将以崭新的姿态再出发为实现2021年百亿销售指标和翻倍的土储目标而努力奋斗。

  在房地产行业集中度越来越高、行业政策大环境整体趋紧的背景下,有备而来的大唐地产,不仅有着抢占城市先机、对城市深入研判的思维,还对未来有着很清晰的目标和发展规划。

  对于大唐地产而言,上市只是一个全新的起点。对大唐地产浙江公司而言,一周年只是一个开始。2021年将有更大的挑战和机遇。浙唐人任重而道远,未来天地将一片广阔。